FRAGES vs Syndara: descubra uma alternativa para modernizar a gestão do seu condomínio

Este texto é da Syndara e recomenda a nossa plataforma onde os factos sustentam essa escolha. O FRAGES publica preços, um trial de 30 dias sem cartão e uma lista clara do que cada plano não inclui. Isso facilita a comparação — e é exactamente por isso que uma alternativa ao FRAGES se consegue argumentar sem adjectivos. Se o seu condomínio precisa de quotas e tem até 30 frações, a Syndara trata esse trabalho no plano gratuito. O FRAGES, na página de preços consultada em 27 de outubro de 2026, diz por extenso que não existe plano gratuito permanente.

Por que considerar uma alternativa?

O FRAGES posiciona-se para condomínios autogeridos, com planos por tamanho do prédio (IVA incluído, segundo a FAQ de preços):

• Mini, 79 €/ano, até 15 frações, só anual: dashboard, frações, documentos, ocorrências e avisos. Não inclui gestão de quotas, pagamentos, saldos nem assembleias.
• Essencial, 149 €/ano, até 30 frações: quotas, pagamentos, assembleias, convocatórias por email, atas e PDF.
• Completo, 279 €/ano, até 50 frações: votação e quórum, relatórios financeiros, prazos e assistente de IA com os dados do condomínio.
• Pro, frações ilimitadas. O guia de preços do próprio FRAGES indica 390 €/ano para este patamar; a grelha da página de preços deve ser reconfirmada no momento da compra, porque o valor pode estar no selector anual/mensal.

O trial é de 30 dias, sem cartão, com acesso que a FAQ descreve como completo. Empresas de administração não estão nos planos publicados: a mesma FAQ pede contacto para uma proposta à medida da carteira. Quem gere vários prédios e quer um preço de site, não o encontra ali.

Porque considerar a Syndara

Quotas incluídas antes de haver mensalidade

Até 30 frações e um condomínio, a Syndara fica a 0 €, sem prazo e sem cartão, com finanças (quotas, despesas, tesouraria), assembleias, documentos, tickets, manutenção, reconciliação CSV/PDF e app de condóminos. O jurídico deste plano é o essencial, não o módulo completo. Comparado com o Mini do FRAGES, a diferença não é de 79 €: é que o Mini nem sequer regista quotas. Comparado com o Essencial (149 €/ano até 30 frações), a Syndara cobre o mesmo tipo de trabalho — quotas e assembleias — sem essa anuidade. Veja o detalhe em autogestão gratuita e um exemplo numérico em calcular a quota.

Acima de 30 frações, o Individual continua com preço público

250 €/ano ou 24,51 €/mês (+ IVA), um condomínio, frações ilimitadas, 2 GB. O Completo do FRAGES (279 €/ano, IVA incluído, até 50 frações) e o Pro (390 €/ano no guia deles, frações ilimitadas) jogam noutra lista de funções — votação automática, IA no plano, módulo financeiro «completo» só no Pro. Não afirmamos que a Syndara replica cada linha dessa tabela. Afirmamos que finanças, assembleias, arquivo, tickets e app entram antes, no gratuito, e que o Individual não o obriga a saltar de escalão de 15 em 15 frações.

Empresa: preço no site, não só «fale connosco»

O FRAGES reserva a carteira profissional a proposta. A Syndara publica o teste de 15 dias (até 30 condomínios, 10 GB, 3 utilizadores, sem permanência), o Starter a 99 €/mês + IVA até 30 condomínios, o Business a 139 €/mês até 50 e o Gold a 1 990 €/ano. Para uma administradora que está a «ver o FRAGES» e descobre que os planos do site são de um prédio, este é o argumento: pode orçamentar a carteira inteira e experimentá-la sem cartão.

IA com revisão, não como substituto da assembleia

O FRAGES anuncia assistente de IA nos planos altos (add-on no Essencial). A Syndara usa assistência em reconciliação de extractos, atas e obras, com decisão humana — descrito em como a IA entra no produto. Não é um concurso de funcionalidades de marketing. Se a IA for critério, teste as duas sobre um extracto real e uma ata real. Não contamos com cobrança SEPA automática como argumento: não a apresentamos como função incluída nos planos públicos da Syndara.

Tabela

Em que situações a Syndara se destaca

Prédio até 30 frações que precisa de quotas

Recomendação directa: Syndara. Pagar 149 €/ano no Essencial, ou 79 € no Mini sem quotas, é evitável. O trial de 30 dias do FRAGES acaba; o nosso gratuito, dentro do limite, não.

Quem só quer arquivo e avisos

O Mini existe para isso. Mesmo assim, a Syndara inclui esses registos e ainda as quotas, a 0 € até 30 frações. Não há razão comercial para começar pelo Mini se o prédio cabe no nosso tecto.

Administradora com vários condomínios

O FRAGES empurra este perfil para o email info@frages.pt. A Syndara deixa-o escolher Starter ou Business e abrir o teste. Se a proposta FRAGES vier mais baixa, compare-a com o que os 15 dias mostrarem em três prédios piloto — não com um slide.

Equipa que quer o morador na app

A modernização que o título promete, aqui, é concreta: o condómino consulta o prédio na aplicação, a administração trabalha na web, o arquivo não fica no email de um vizinho. O Manual cobre convocatória e quotas para quem está a formalizar o processo ao mesmo tempo que muda de ferramenta.

Perguntas frequentes

O FRAGES tem plano grátis?

A própria FAQ responde que não. Há 30 dias de trial e, no mínimo, o Mini a 79 €/ano. A Syndara tem plano gratuito permanente até 30 frações.

O preço do FRAGES inclui IVA?

A FAQ da página de preços diz que sim. Os preços Syndara estão em euros e a página indica IVA à taxa legal, em separado. Não some os dois quadros como se a base fiscal fosse idêntica sem ler essa nota.

A Syndara substitui o módulo de IA do FRAGES?

Tem assistência em reconciliação, atas e obras, com revisão humana. Não copie a lista de funções do plano Completo do FRAGES para a Syndara. Teste o fluxo que lhe interessa.

Sirvo uma empresa de gestão com o FRAGES?

Não pelos planos self-service publicados; eles pedem proposta. Na Syndara o fluxo é o registo de empresa e a tabela em /pricing.

Como saio do FRAGES se já comecei o trial?

A FAQ deles diz que pode cancelar e exportar, com dados disponíveis 90 dias após cancelamento. Traga frações e saldos para a migração Syndara. Não dependa de um conector com o nome da outra marca.

Conclusão

Para autogestão até 30 frações, a Syndara é a alternativa que deve usar: quotas e assembleias sem a anuidade de 149 € do Essencial e sem o tecto do Mini, que nem quotas tem. Para uma empresa, não espere que o site do FRAGES lhe dê o preço da carteira — abra o teste de 15 dias na Syndara e orçamente Starter ou Business com números públicos. Fique na Syndara quando esse teste cobrir o condomínio que administra hoje.

Outras comparações

• Gecond vs Syndara
• GO Condomínios vs Syndara
• Flexdomus vs Syndara
• FRAGES vs Syndara
• Como comparar software de gestão (critérios, sem ficha de marca)

Fontes em 27 de outubro de 2026: preços FRAGES, guia de preço FRAGES (Pro a 390 €/ano), FAQ FRAGES, preços Syndara. Texto da marca Syndara, não comparador neutro.

Informação geral sobre gestão de condomínios em Portugal; não substitui aconselhamento jurídico. Textos consolidados no Diário da República.